Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Известно, что процедура межевания земельного участка – последовательный процесс инженерно-геодезического характера, при котором происходит закрепление, установление или же восстановление границ земельного надела на местности.
Межевание дает возможность определить границы участка, его местоположение и площадь, оформить необходимую документацию.
До вступления в силу федерального закона под номером 268 межевые работы было необходимо проводить при купле-продаже, обмене, наследовании, дарении или приватизации земельного участка. Работы заключались в согласовании границ, создании съемочного плана-основания, определении межевых знаков и их координат, с помощью которых определяется площадь участка.
Кроме того, следовало организовать передачу межевого плана в соответствующий орган, а именно, в Департамент по земельным ресурсам. Прежде чем отправляться в Департамент, необходимо собрать полный пакет документов.
С первого марта 2008 года межевание земельных участков для сделок с ними отменено в соответствии с законом о кадастре недвижимости. Впрочем, новые нормы пока что не действуют.
Бюро технической инвентаризации, делающие кадастровые паспорта для различных сооружений, все еще требуют поставлять данные о межевании земельных участков. В проведении геодезических работ по межеванию заинтересованы и многие другие госслужбы и частные компании, в частности, Росреестр, нотариусы, агентства недвижимости и проч.
Помимо прочего, собственники, даже умеющие разграничивать участки, общую картину представить не в состоянии.
Межевание позволяет устранить многие сомнения в вопросе о праве на земельный участок и несет ряд дополнительных плюсов для владельца:- Участки целевого использования после межевания могут стать больше за счет прирезок в пределах установленной нормы. Например, к исходному участку может быть добавлено до шести соток земли. В случае если установленных норм нет, прирезка составляет около десяти процентов от площади участка.
- Межевание помогает разрешить конфликты с соседями. Зачастую заборы между участками отсутствуют, и спустя годы возникают сомнения в точности границ.
- При наследовании земли, сопровождаемом разделом, межевание просто необходимо. Например, в случае, если один из родственников решит продавать участок, а условное деление не устроит других наследников.
- Работа с новыми, неосвоенными участками, каковых до сих пор много в дачных поселках и садовых товариществах, невозможна без проведения межевания, устанавливающего границы каждого участка.
- Определить размеры сложного по конфигурации участка без помощи специалистов невозможно.
- При строительстве дорогой недвижимости межевание исключает возможность конфликтов с соседями и облегчает процесс регистрации собственности.
- Проведение межевание снижает риски нарушения границ земельного надела, поэтому собственники идут на данную процедуру.
Конечно же, чтобы работы были проведены качественно, необходимо обращаться в хорошо зарекомендовавшую себя компанию.
