Признание права собственности на земельный участок

27 Февраля 2017 15:43

Отсутствие документов о праве собственности на землю может иметь для вас ряд неприятных последствий. Вы не сможете совершать сделки с участком, а в худшем случае, у вас его могут забрать и передать кому-то другому. Подтвердить право собственности на землю можно любым документом, который свидетельствует о принадлежности земельного участка именно вам. Если такого документа нет ни у вас, ни в архиве - нужно обратиться в суд.

Суд принимает иски о признании права собственности, если:

вы владеете участком давно (более 15 лет),
наследственные документы на участок утеряны,
участок был приобретен до 1990 года вместе со стоящим на нем жилым домом,
у вас есть право постоянного или бессрочного пользования землей.

Как правило, сегодня представлена широкая судебная практика по данному вопросу, причем иски такого рода считаются достаточно сложными:

Во-первых, чаще всего приходится доказывать не столько право собственности на земельный участок, сколько обосновывать правомочность нахождения на нем объектов жилого и нежилого значения, построенных за период владения.

Во-вторых, ответчиком выступает администрация района, где находится земельный участок - а это значит дело будет иметь проволочки, особенно если участок представляет интерес для сторонних лиц.

Для подготовки иска потребуется помощь опытного юриста, так как правильное составление документов для суда решает практически половину успеха.

Решение суда в пользу истца можно использовать в качестве правоустанавливающего документа при подаче заявления на оформление права собственности на земельный участок в регистрационную палату.